Σύμφωνα με την εφημερίδα Τα Νέα, πρόκειται κατά βάση για στεγαστικά δάνεια και λιγότερο για επισκευαστικά. Στόχος είναι η αναθέρμανση της αγοράς ώστε να λυθεί ένα βασικό πρόβλημα που έχει προκύψει μετά τη μαζική στροφή προς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και την αναταραχή που δημιούργησε στην αγορά ακινήτων, ειδικά σε νέους ανθρώπους αλλά και οικογένειες, που δεν έχουν δική τους κατοικία.

Το γεγονός αυτό έχει τη σημασία του διότι υπάρχουν χιλιάδες διαμερίσματα και μονοκατοικίες, είναι σε πολύ κακή κατάσταση ή στερούνται βασικών υποδομών, που έχουν τα σύγχρονα ακίνητα με ό, τι αυτό συνεπάγεται και για την υγεία των ενοίκων τους.

Με τη νέα γενιά δανείων εξασφαλίζεται γρήγορη προέγκριση και άμεση εκταμίευση κι υπάρχει η δυνατότητα ενσωμάτωσης επιδοτήσεων από διάφορα προγράμματα προσαρμόζοντας επιτόκια και ποσά. Τα στεγαστικά αυτά τα δάνεια «Πρώτο μου Σπίτι», «Πρώτη Κατοικία» κ.ά. κυμαίνονται μέχρι 300.000 -350.000 ευρώ αναλόγως την τράπεζα και συνδέονται και με την εμπορική αξία του ακινήτου. Υπό όρους όμως υπάρχουν και δάνεια αξίας έως 500.000 ευρώ.

Η ζήτηση σε κατοικίες αυξάνεται και δημιουργεί ντόμινο ανατιμήσεων

Με τα προγράμματα αυτά οι τράπεζες εκτιμούν πως θα βελτιωθούν οι διαδικασίες χορήγησης δανείων και θα καλυφθεί η ζήτηση σε κατοικίες, η οποία έχει δημιουργήσει ντόμινο ανατιμήσεων στην αγορά ακινήτων, ακόμη και σε περιοχές που μέχρι πρότινος βρίσκονταν έξω από το κάδρο των πωλήσεων. Η διάρκεια αποπληρωμής των δανείων φτάνει κατά περίπτωση ακόμη και τα 40 χρόνια.

Τα δάνεια αυτά έρχονται να προστεθούν στα ανανεωμένα προγράμματα «Σπίτι μου» και «Ανακαινίζω». Η προέγκρισή τους μπορεί να συμβεί πολύ γρήγορα κι είναι πιο εύκολη σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Η χρηματοδότηση αναλόγως μπορεί να φτάσει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

Προς αυτή την κατεύθυνση εξάλλου υπάρχουν και τα σχετικά συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα, που αφορούν είτε στην αγορά ή ενοικίαση κατοικίας με χαμηλό τίμημα είτε στην ενεργειακή αναβάθμιση ήδη υπαρχόντων ιδιόκτητων κατοικιών.

Τα πακέτα νέων δανείων περιλαμβάνουν και επιδοτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση ενώ αφορούν ακόμη και νέους που θέλουν να προχωρήσουν σε σπουδές. Τα δάνεια αυτά δίνονται με εγγυήσεις του Ευρωπαϊκού Ταμείου Επενδύσεων στο πλαίσιο του προγράμματος InvestEU και περιλαμβάνουν και ειδικά χρηματοδοτικά προγράμματα για προπτυχιακές και μεταπτυχιακές σπουδές αλλά και σεμινάρια.

«Οι δανειολήπτες ρευστοποιούν ακίνητα για να δώσουν μετρητά, και όμως οι προτάσεις από τις τράπεζες για διακανονισμό δεν έρχονται»

«Σε πολλές περιπτώσεις λόγω της αύξησης του πληθωρισμού, της πανδημίας, της ανόδου των τιμών στην ενέργεια, έρχονται τα νοικοκυριά και δεν μπορούν να ανταποκριθούν στην πληρωμή των δανειακών τους υποχρεώσεων. Χρειάζεται αυτές οι εταιρίες διαχείρισης που έχουν αναλάβει μεγάλο αριθμό δανείων θα πρέπει αν κάνουν γενναία κουρέματα. Μιλάμε για δάνεια που ρυθμίστηκαν μέσα στην πανδημία και δεν πρέπει να ξαναμπούν στη διαδικασία ρύθμισης. Τα funds θα δυσκολέψουν τους ανθρώπους αυτούς. Οι δανειολήπτες κάνουν ό,τι μπορούν, ρευστοποιούν ακίνητα για να δώσουν μετρητά, και όμως οι προτάσεις από τις τράπεζες για διακανονισμό δεν έρχονται», εξήγησε η κ. Παπαδογεωργάκη.

Στην εκπομπή μίλησε και ο κ. Γιάννης ο οποίος βλέπει τρία σπίτια που έχτισε με τους κόπους μιας ζωής να βγαίνουν σε πλειστηριασμό, με τον ίδιο να αδυνατεί να κάνει κάτι, αφού ενώ έχει κάθε καλή πρόθεση να προχωρήσει σε διακανονισμό με το fund, κάτι τέτοιο δεν έχει καταστεί δυνατό μέχρι στιγμής.

«Μου βγάζουν σε πλειστηριασμό τρία ακίνητα και προσπαθώ να έρθω σε συμβιβασμό με το fund»

«Είχα πάρει κάποια δάνεια τα οποία τα αποπλήρωνα κανονικά μέχρι το 2012. Ήμουν οικοδόμος. Δεν είμαι κακοπληρωτής και τώρα προσπαθώ να περισώσω ό,τι μπορώ. Το 2010 έπεσα θύμα απάτης από συγγενικό μου πρόσωπο, που μου απέσπασε 280 χιλιάδες ευρώ. Το 2012 σταμάτησα τις πληρωμές στις τράπεζες. Πουλήθηκαν σε κάποια funds τα δάνειά μου», εξήγησε ο κ. Γιάννης.

«Εδώ και κάμποσο καιρό προσπαθώ με ένα συγκεκριμένο fund να βρούμε κάποια λύση. Μου βγάζει σε πλειστηριασμό σε 15 ημέρες 3 ακίνητα για 100-150 χιλιάδες ευρώ, το ένα από αυτά είναι η μόνιμη κατοικία μου. Η αξία τους είναι πάνω από μισό εκατομμύριο ευρώ. Μιλούσε ο δικηγόρος μου με το fund, είχαμε έρθει σε κάποιο συμβιβασμό, πουλούσα ένα ακίνητο και θα τους δίναμε μετρητά και θα δίναμε και δόσεις για να σταματήσουν οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί. Το fund μας κοροϊδεύει εδώ και 3-4 μήνες, περιμένουμε ένα χαρτί από την τράπεζα για τον αγοραστή», πρόσθεσε ο ίδιος.

«Δε σταματούν σε κανένα επίπεδο, το φτάνουν μέχρι τέλους. Ο κ. Γιάννης δεν πρέπει να είναι στην κατηγορία του ευάλωτου δανειολήπτη. Έχουν τόσες εσωτερικές διαδικασίες δικές τους που το φτάνουν μέχρι το παρά πέντε. Η περίπτωση του κ. Γιάννη είναι πολύ συχνή», σχολίασε η κ. Παπαδογεωργάκη.

Θα καλύπτεται μέχρι το ποσό των € 3 εκ. Στο επίκεντρο θα βρεθούν οι μεσαίες επιχειρήσεις,
δηλαδή όσες απασχολούν έως 250 εργαζόμενους. Η ενίσχυση μπορεί να δοθεί ως τις 30
Ιουνίου 2021 και καλύπτει την περίοδο από 01.03.2020.
Κίνητρα ενίσχυσης εξαγορών και συγχωνεύσεων. Στόχος η αύξηση του μεγέθους των
επιχειρήσεων.
Θα παρέχονται κίνητρα χαμηλής φορολόγησης για μια αρχική περίοδο μετά την συγχώνευση και
κίνητρα για μετατροπή ατομικών επιχειρήσεων σε ανώτερες μορφές.
Νέο πρόγραμμα εγγυοδοσίας για τραπεζική χρηματοδότηση.
Επανάληψη για το 2021 της μειωμένης ή μηδενικής προκαταβολής φόρου που ίσχυσε
και το 2020.
Μετατροπή ενός τμήματος των επιστρεπτέων προκαταβολών σε μη επιστρεπτέων, αλλά
εκεί που υπάρχει πρόβλημα και ανάγκη με κριτήρια τα οποία αναμένονται.
Πρόγραμμα μη σφράγισης επιταγών
Θα δοθεί χρονικό περιθώριο επιπλέον 75 ημερών στους εκδότες μεταχρονολογημένων
επιταγών προκειμένου να καλύψουν τα αναγραφόμενα ποσά. Κριτήριο θα είναι η πτώση
πωλήσεων τον Δεκέμβριο. Οι κομιστές τους θα μπορούν να μεταθέτουν τις υποχρεώσεις τους
σε δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία.
Πρόγραμμα επιδότησης τόκων και κεφαλαίου επιχειρηματικών δανείων
Ένα από τα πολλά προγράμματα ενίσχυσης των επιχειρήσεων θα είναι και το πρόγραμμα για
την επιδότηση τόκων και κεφαλαίου επιχειρηματικών δανείων το οποίο αναμένεται μετά τις
κατάλληλες διαβουλεύσεις τον Μάιο.
Βασικά στοιχεία:
• Θα αφορά μικρομεσαίες επιχειρήσεις
• Το ποσοστό της επιχορήγησης θα είναι μεγαλύτερο για τα επιχειρηματικά δάνεια που είναι
ενήμερα, ενώ τα μη ενήμερα θα πρέπει να ρυθμιστούν για να μετέχουν.
• Οι επιχειρήσεις που δικαιούνται συμμετοχής θα είναι όσες πλήττονται και έχουν πτώση
πωλήσεων, τουλάχιστον 20%. Ενδεχομένως η επιδότηση να αυξάνεται ανάλογα με την
μεταβολή των πωλήσεων.
• Θα ελέγχεται η ύπαρξη καταθέσεων πριν δοθεί επιδότηση.

• Οι επιχειρήσεις θα δεσμεύονται ότι μετά την περίοδο επιδότησης θα πρέπει να εξυπηρετούν
το δάνειο για ίσο διάστημα τουλάχιστον.
Μέχρι τότε ενδεχομένως να προκύψει και νέο πρόγραμμα επιδότησης τόκων, αφού το
προηγούμενο εξάντλησε την δυναμική του έχοντας ως μέγιστο χρονικό όριο τους 9 μήνες.
Μαζί μα ενημερώνεστε προκειμένου εγκαίρως να αξιοποιήσετε το μέγιστο των μέτρων και να
είμαστε ισχυροί μαζί στο μέλλον.
Παραμένουμε διαρκώς στη διάθεση σας.

Με εκτίμηση
Για την Building Solid Success
Ευστάθιος Λιακόπουλος
CEO